Norðurbrún 2, 104 Reykjavík (Vogar)
104.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
134 m2
104.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
63.000.000
Fasteignamat
77.400.000
Opið hús: 14. júlí 2024 kl. 15:00 til 15:30.

Opið hús: Norðurbrún 2, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 14. júlí 2024 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Fasteignamarkaðurinn kynnir kynnir í sölu rúmgóða vel skipulagða 134,6 fm eign við Norðbrún 2 Reykjavík. Um er að ræða eign á 2 hæðum með sérinngangi á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík í húsi sem byggt var 2022. Aðeins sjö íbúðir eru í fjölbýlinu sem er með lyftu.

Eignin verður ekki sýnd né seld fyrir opna húsið sem verður sunnudaginn 14 júlí kl 15:00 - 15:30

Nánari lýsing 
1.hæð
Sérinngangur er í eignina.
Forstofa er flísalögð með skápum.
Hjónaherbergi með skápum. 
Baðherbergi flísalagt að hluta með sturtu.
Hol / gangur. 
Stofa og borðastofa og eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél í sama rými með útgengi á timburverönd sem snýr til suðurs.
Stigi frá holi niðrá rúmgóða neðri hæð.
Geymsla er innan íbúðar / Möguleiki á að nýta hana sem aukaherbergi/skrifstofu.
Baðherbergi flísalagt að hluta með sturtu.
Þvottaherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og innréttingu.
Sjónvarpsrými (Auðvelt að loka og búa til svefnherbergi) 
Svefnherbergi. 
Hol / gangur með útgengi í sameign og að lyftu.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á neðri hæð.
Sameign er snyrtileg.
Sérmerkt bílastæði á lóð. Búið að leggja fyrir stofnlögnum fyrir hleðslustöð.
Húsfélag er starfandi í húsinu.

Um er að ræða vel skipulagða eign þar sem auðveldlega er hægt að bæta við 3 svefnherberginu. Öll þjónusta er við hendina.

Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 5704500 / 6158200, tölvupóstur [email protected].

Eignin Norðurbrún 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-7208, birt stærð 134.6 fm.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.