Ránargata 22, Reykjavík
69.900.000 Kr.
Hæð
5 herb.
131,6 m2
69.900.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1932
Brunabótamat
38.550.000
Fasteignamat
61.450.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Bókið skoðun - Ránargata 22

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu afar fallega, bjarta og sjarmerandi 5 herbergja 131,6 fermetra efri hæð með norðaustursvölum í glæsilegu þríbýlishúsi á frábærum stað við Ránargötu í Reykjavík. Þrjú hellulögð stæði eru á baklóð með snjóbræðslu (stæði fyrir hverja íbúð). Aukin lofthæð er í allri hæðinni ásamt gólf- og loftlistum. Gegnheilt parket með fiskibeinamynstri í stofum. Glæsilegur sameiginlegur stigagangur, með upprunalegum handriðum og eru tvöfaldar hurðir inn í hverja íbúð í frönskum stíl.

Húsið er afar sjarmerandi og með fallegri gluggasetningu. Að sögn eiganda var húsið múrviðgert og málað árið 2014 (steinn, þak og gluggar). Sama ár voru svalir endurnýjaðar. Þá var öll sameignin tekin í gegn í byrjun árs 2020 þar sem stigagangur var málaður, skipta um teppi og öll sameign í kjallara máluð (gólf, loft, veggir og hurðar). Nýleg rafmagnstafla er fyrir húsið í kjallara.


Lýsing eignar:
Forstofa/gangur: Linoleum dúkur á gólfi, innbyggður fataskápur og innbyggður skóskápur.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi og gluggar til norðausturs.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og gluggar til suðvesturs.
Eldhús: Parket/flísar á gólfi og viðar eldhúsinnrétting. Whirlpool gaseldavél, stál háfur, Samsung stál bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa, borðkrókur og gluggi til norðausturs.
Borðstofa: Gegnheilt parket með fiskibeinamynstri á gólfi og gluggar til suðvesturs. Borðstofa er opin við stofu. 
Stofa: Er rúmgóð og björt. Gegnheilt parket með fiskibeinamynstri á gólfi og gluggar til suðvesturs og austurs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi. Gluggar til austurs og góðir skápar. Hurð frá gangi og rennihurð við stofu og því einnig hægt að nýta sem þriðju stofu.
Baðherbergi: Með flísum/parketi á gólfi, baðkar með sturtutækjum, gluggar til norðausturs, skápar og útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til norðausturs. Voru endurnýjaðar árið 2014.

Bílastæði: Eru þrjú talsins á baklóð. Hellulögð bílastæði með snjóbræðslu.

Sameign: Stigagangur var endurnýjaður í byrjun árs 2020. Nýmálaður og með nýju teppi á stiga. Afar falleg gluggasetning er í sameign.
Kjallari/sameign: Er stór, eða undir öllu húsinu og mjög snyrtilegur. Nýlega búið að mála allan kjallarann (veggi, gólf, loft og hurðar). Sameiginlegt salerni er í kjallara.
Sér geymsla: Eru tvær talsins og er búið er að opna á milli þeirra. Birt stærð 6,9 fermetrar + 7,8 fermetrar = 14,7 fermetrar.
Sameiginlegur gangur: Með máluðu gólfi.
Sameiginleg geymsla: Er staðsett undir stiga í sameign.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Með máluðu gólfi, tenglum fyrir hverja íbúð, vask og gluggum til norðausturs.
Sameiginleg þurrkherbergi: Með máluðu gólfi, þvottasnúrur og gluggar til norðausturs.
Sameiginleg forstofa: Er staðsett í kjallara með máluðu gólfi og útgengi á baklóð.

Staðsetning eignarinnar: Er virkilega góð á eftirsóttum stað við Ránargötu í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, verslun og menningu sem miðborg Reykjavíkur hefur upp á að bjóða. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Ránargata 22

CAPTCHA code


Heimir Fannar Hallgrímsson
Hdl. og lögg. fasteignasali