Flókagata 69, Reykjavík
76.500.000 Kr.
Sérhæð
5 herb.
149,4 m2
76.500.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1953
Brunabótamat
42.070.000
Fasteignamat
72.200.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir afar glæsilega 149,4 fermetra sérhæð (1. hæð), þar af 26,0 fermetra bílskúr sem er búið að breyta í aukaíbúð, í mjög fallegu og virðulegu steinhúsi á þessum eftirsótta stað við Flókagötu í Reykjavík. Hæðin er með sérinngangi og er eina íbúðin í húsinu með inngang beint frá Flókagötu. Falleg gluggasetning í frönskum stíl og endurnýjað baðherbergi. Um er að ræða eitt af fallegri húsum við Flókagötu, sem stendur tignarlega á hornlóð við Flókagötu og Stakkahlíð, og í næsta nágrenni við Klambratún og Kjarvalsstaði. 

Lóðin er 850,2 fermetrar að stærð og er gróin og falleg. Tyrfðar flatir, fallegur gróður og hellulögð stétt að húsi. Sérstæði fyrir framan bílskúr er hellulagt með snjóbræðslu. Reisulegur steinsteyptur veggur rammar húsið fallega inn og afmarkar lóðarmörk til suðurs og austurs.


Eignin skiptist í forstofu, hol, samliggjandi stofur, 2 svefnherbergi (möguleiki að bæta við 1-2 svefnherbergjum), eldhús, baðherbergi, svalir, aukaíbúð í bílskúr, geymslu og sameign. 


Nánari lýsing eignar:
Forstofa:
Með flísum á gólfi og fatahengi.
Hol: Er rúmgott með parketi á gólfi og innbyggðum skáp.
Stofa I: Er rúmgóð og með parketi á gólfi. Gluggar til suðurs og vesturs með franskri gluggasetningu og marmara í gluggakistum. Loftlistar og innbyggðar rennihurðir milli stofu I og stofu II.
Stofa II: Er stór með parketi á gólfi og loftlistum. Stór og fallegur gluggi til suðurs með franskri gluggasetningu og útgengi á svalir. Möguleiki er að vera með sérhurð inn í stofu II frá holi og nýta stofu I sem svefnherbergi.
Svalir: Snúa til suðurs með útgengi frá stofu II. Afar falleg svalahurð með glerverki.
Svefnherbergi I: Með parketi á gólfi og glugga til austurs með marmara í gluggakistu. Gengið inn í herbergi frá holi en einnig er rennihurð frá stofu II. 
Svefnherbergi II: Er rúmgott með parketi á gólfi og góðum innbyggðum klæðaskápum. Gluggi til austurs. 
Eldhús: Er stórt og með flísum á gólfi. Eldhúsið var stækkað á sínum tíma á kostnað svefnherbergis og möguleiki væri að breyta því til baka. Dökk viðar eldhúsinnrétting með Siemens stál bakaraofni, Siemens keramik helluborði og innbyggðri AEG uppþvottavél. Whirlpool stál kæliskápur með frysti fylgir. Stór borðkrókur. Gluggar til norðurs, vesturs og suðurs. Fallegt glerverk í suðurglugga.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2018. Flísalagt gólf og veggir. Falleg sprautulökkuð innrétting við vask og upphengt salerni. Flísalögð sturta með glerþili, handklæðaofn og gluggi til norðurs.

Aukaíbúð (bílskúr): Er 26,0 fermetrar með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs og austurs. Lítil eldhúsaðstaða með vask/2 hellum og kæliskáp. Baðherbergi með máluðu gólfi, sturtuklefa, upphengdu salerni og lítilli innréttingu við vask. Gluggi til austurs. Möguleikar á góðum leigutekjum. Sérstæði fyrir framan bílskúr er hellulagt með snjóbræðslu. Góð aðkoma frá Stakkahlíð.

Sameign: Er snyrtileg með teppi á stigagangi. Útgengi á framlóð úr kjallara.
Sér geymsla: Er staðsett í kjallara og er 5,5 fermetrar á stærð. Málað gólf, hillur og gluggi til norðurs.
Sameiginlegt hitarými: Er staðsett í kjallara með glugga til norðurs.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt og er staðsett í kjallara. Snyrtilegt með máluðu gólfi og þvottasnúrum. Útgengi á lóð til norðurs (að bílskúrum). Gluggar til norðurs og vesturs. 

Staðsetning: Er afar góð miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Háteigsskóli og Ísaksskóli í göngufjarlægð. Klambratún, Kjarvalsstaðir og miðbærinn í næsta nágrenni. Stutt í helstu stofnæðar.  

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir F. Hallgrímsson, hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Flókagata 69

CAPTCHA code


Heimir Fannar Hallgrímsson
Hdl. og lögg. fasteignasali