Langagerði 18, Reykjavík
84.900.000 Kr.
Einbýlishús
8 herb.
193,2 m2
84.900.000
Stofur
3
Herbergi
8
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1953
Brunabótamat
52.270.000
Fasteignamat
72.350.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt 193,2 fermetra steinsteypt einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara, að meðtöldum 35,4 fermetra sérstæðum bílskúr sem hefur verið breytt í fallega stúdíóíbúð í lokuðum botnlanga við Langagerði í Reykjavík. Grunnflötur rishæðar er stærri en uppgefnir fermetrar þar sem hluti er undir súð. Möguleiki væri að gera auka íbúð í kjallara með sérinngangi. 

Að sögn eiganda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin. Samkvæmt upplýsingum seljanda var þak endurnýjað árið 2012 og við það tækifæri var bætt við kvistum. Þá voru gluggar og gler yfirfarnir og skipt var um glugga í kjallara. Árið 2010 var dregið nýtt rafmagn í kjallara hússins og skipt um rafmagnstöflu. Í kringum árið 2003 voru skólplagnir fóðraðar undir húsi og út í götu.  


Nánari lýsing.
Aðalhæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi og glugga til norðurs.
Hol: Með Pergo parketi á gólfi. Fatahengi og fallegir loftlistar. Gengið upp steyptan stiga með teppi upp á 2. hæð.
Baðherbergi I: Er flísalagt í gólf og veggi. Baðkar með sturtutækjum, skápar og gluggi til austurs.
Svefnherbergi I: Með dúk á gólfi og fallegum upprunalegum skápum. Gluggar til austurs og suðurs.
Stofa: Er rúmgóð með Pergo parketi á gólfi og fallegum loftlistum og rósettu. Stofa er opin við borðstofu með gluggum til austurs, suðurs og vesturs. 
Borðstofa: Með Pargo parketi á gólfi og fallegum loftlistum og rósettu. Gluggar til vesturs og norðurs. Útgengi á afgirta verönd í bakgarði til suðvesturs.
Eldhús: Með Pergo parketi á gólfi og fallegri viðar eldhúsinnréttingu með stein á borðum. Tengi fyrir uppþvottavél, Voss eldavél með keramik helluborði, nýleg blöndunartæki, flísar á milli skápa og gluggar til norðurs. Eldhús er opið við borðstofu.

Efri hæð: Er nokkuð stærri að grunnfleti en uppgefnir fermetrar segja til um þar sem hluti er undir súð.
Hol: Er teppalagt með litlum skápi.
Svefnherbergi II: Með dúk á gólfi og glugga til suðurs.
Svefnherbergi III: Með dúk á gólfi, glugga til austurs og súðaskápum.
Svefnherbergi IV: Með dúk á gólfi, glugga til vesturs, súðaskápum og fallegu útsýni.
Svefnherbergi V: Er nokkuð minna en hin og var áður lítið eldhús. Dúkur á gólfi og gluggi til norðurs. Fallegt útsýni út á sundin, að Akrafjalli, Esju og víðar.
Baðherbergi II: Með dúk á gólfi og baðkari með sturtutækjum. Flísar við baðkar og gluggi til norðurs.

Kjallari: Gengið niður steyptan stiga úr holi aðalhæðar. Lofthæð er í kringum 190cm í kjallara. 
Hol: Með dúk á gólfi, skápum og fatahengi.
Þvottaherbergi: Með máluðu gólfi, innrétting með vask, skápar, vinnuborð og gluggar til vesturs.
Geymsla I/vinnuherbergi: Með inngang frá framlóð. Málað gólf og gluggi til norðurs.
Geymsla II: Er inn af holi í kjallara. Dúkur á gólfi og gluggi til norðurs.
Köld geymsla: Er staðsett undir útitröppum. Inngengt frá holi í kjallara.

Bílskúr: Er 35,4 fermetrar að stærð og hefur verið breytt í stúdíóíbúð. Flísar við inngang og harðparket á opnu rými með eldhúsi. Hvít innrétting með vaski og tveimur hellum. Gluggar til suðurs. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.

Lóð/hús: Er með hellulögð stæði með snjóbræðslu. Afgirt verönd til suðurs. Tyrfð lóð og fallegur gróður. Góður geymsluskúr er á lóð. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Langagerði 18

CAPTCHA code


Heimir Fannar Hallgrímsson
Hdl. og lögg. fasteignasali