Rauðalækur 6, Reykjavík
59.900.000 Kr.
Hæð
5 herb.
117,5 m2
59.900.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1958
Brunabótamat
33.250.000
Fasteignamat
48.250.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 5 herbergja 117,5 fermetra íbúð á 2. hæð með suðvestursvölum í góðu fjórbýlishúsi á frábærum stað við Rauðalæk í Reykjavík. Að sögn eiganda var íbúðin öll endurnýjuð fyrir u.þ.b. tíu árum síðan. M.a. var eldhús endurnýjað, baðherbergi, gólfefni og hurðar innan íbúðar.

Í sumar var skipt um alla glugga á hæðinni auk svalahurðar. Auk þess voru klóak- og vatnslagnir undir húsi endurnýjaðar á árinu. Nýlegar rafmagnstöflur fyrir húsið og innan íbúðar. 

Frábært staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík, í hjarta Laugardalsins. Stutt er í verslun og þjónustu við Laugalæk, Laugardalslaug, íþróttasvæði, leiksvæði, fallegar hjóla- og gönguleiðir, Grasagarðinn og fleiri fjölskylduvæna staði.


Lýsing eignar:
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Eldhús: Er bjart, með flísum á gólfi og hvít sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu með góðu skápaplássi. Falleg eldhúseyja með plássi fyrir barstóla við enda. Smeg stál bakaraofn, gashelluborð, Siemens innbyggð uppþvottavél og Siemens stál háfur. Niðurtekið loft er yfir eldhúsi með innfelldri lýsingu með dimmer. Gluggar til vesturs og norðurs. Gott rými fyrir borðstofuborð og sérsmíðaður bekkur við vegg. Eldhús er opið við stofur.
Stofa I: Er rúmgóð, björt og með fallegu hnotu parketi á gólfi. Stórir gluggar til vesturs. Stofa er opin við eldhús og stofu II/sjónvarpsstofu.
Stofa II/sjónvarpsstofa: Með hnotu parketi á gólfi, gluggum til suðurs og vesturs og útgengi á svalir til suðvesturs. Möguleiki væri að breyta þessu rými í fjórða svefnherbergi.
Svalir: Snúa til suðvesturs og með útgengi úr stofu II/sjónvarpsstofu.
Svefngangur: Með flísum á gólfi og sérsmíðuðum innbyggðum skápum.
Svefnherbergi I: Með hnotu parketi á gólfi og gluggum til austurs.
Svefnherbergi II: Með hnotu parketi á gólfi og glugga til austurs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með hnotuparketi á gólfi og skápum. Gluggi til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og baðkari með sturtutækjum. Handklæðaofn, upphengt salerni, góðir sprautulakkaðir skápar og gluggi til suðurs.

Stigagangur: Er snyrtilegur og í sameign sumra, þ.e. tveggja efri hæða. Skipt var um teppa á stigagangi og hann málaður árið 2017.
Sér bílastæði á lóð: Er hellulagt.
Sér geymsla: Með glugga og hillum.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Er staðsett í kjallara. Rúmgott með glugga og þvottasnúrum. Sér tenglar fyrir hverja íbúð. 
Lagnarými: Með þvottasnúrum og útgengi á lóð til norðausturs.

Húsið að utan: Virðist vera í ágætu ástandi. Nýlega búið að skipta um flesta glugga í húsinu. Þyrfti að fara mála þakkant og handrið við svalir og útitröppur. 

Lóðin: Er ræktuð og frágengin með hellulagðri stétt, tyrfðri flöt og gróðri. Eftir er að ganga frá lóð fyrir framan hús eftir lagnaframkvæmdir í kjallara.

Staðsetning eignarinnar: Er virkilega góð á eftirsóttum stað í Laugardalnum þaðan sem stutt er ma.a. í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla, Laugardalslaug, Íþróttasvæði Þróttar, verslun og þjónustu við Laugalæk og alla afþreygingu sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Rauðalækur 6

CAPTCHA code


Heimir Fannar Hallgrímsson
Hdl. og lögg. fasteignasali