Síðumúli 6, Reykjavík
189.000.000 Kr.
Atvinnuhúsnæði
0 herb.
726,8 m2
189.000.000
Stofur
Herbergi
0
Baðherbergi
4
Svefnherbergi
Byggingaár
1976
Brunabótamat
193.750.000
Fasteignamat
177.750.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu heila 726,8 fermetra húseign á 1.253,0 fermetra frágenginni lóð með fjölda bílastæða við Síðumúla 6 í Reykjavík.  Grunnflötur 1. og 2. hæðar hússins er u.þ.b. 345,0 fermetrar að og inndregin 3. hæð hússins er um 40 fermetrar.  Hjólastólalyfta er á milli 1. og 2. hæðar hússins.   

Húsið er það eina í þessum hluta götunnar sem er með inndreginni 3. hæð og því má ætla að hægt væri að stækka efstu hæð hússins um allt að 300 fermetra auk þess sem mögulega mætti byggja meira við húsið. Slík stækkun eignarinnar er þó vitanlega háð samþykki byggingaryfirvalda, en deiliskipulag fyrir svæðið er í vinnslu. 


Lýsing eignar:

Á jarðhæð hússins eru verslun með gólfsíðum verslunargluggum út að Síðumúla, lítið lagerrými, 7 skrifstofur, eldhús með góðum innréttingum með innbyggðum tækjum og borðaðstöðu, tvær snyrtingar, eitt baðherbergi og eitt sturtuherbergi auk ganga, geymslu  og inntaksrýmis. Linoleumdúkur, flísar og epoxy eru á gólfum.

Á 2. hæð hússins eru stigapallur með fatahengi og tveimur snyrtingum innaf, eldhús með nýlegum innréttingum með innbyggðum tækjum og stórri borðaðstöðu, 6 afstúkaðar skrifstofur, tveir fundarsalir sem hægt er að opna á milli og opið vinnurými.  Linoleumdúkur er á gólfum 2. hæðar. 

Á 3. hæð hússins er eitt opið u.þ.b. 40 fermetra rými með ofanbirtu.  Ætla má að hægt verði að stækka 3. hæð hússins þannig að hún verði jafn stór neðri hæðum, en það er þó auðvitað háð samþykki skipulagsyfirvalda.

Lóðin er 1.235,0 fermetrar að stærð, frágengin og malbikuð með um 30 bílastæðum.

Húsið að utan er í þokkalegu ástandi en fyrir liggur að einhverra framkvæmda er þörf við það.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð, miðsvæðis, á eftirsóttum stað í hverfi þar sem fyrir liggur að samþykkt verður að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði, líkt og gert hefur verið við nokkar eignir í hverfinu nú þegar. 

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Síðumúli 6

CAPTCHA code


Guðmundur Th. Jónsson
Lögg. fasteignasali