Rauðalækur 7, Reykjavík
76.800.000 Kr.
Hæð
6 herb.
160,6 m2
76.800.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1982
Brunabótamat
48.540.000
Fasteignamat
58.300.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilega, bjarta og vel skipulagða 4-5 herbergja 160,6 fermetra hæð (2. hæð) með suðvestursvölum í góðu fjölbýlishúsi á frábærum stað við Rauðalæk í Reykjavík. Þar af er snyrtilegur upphitaður 24,4 fermetra bílskúr með rafmagnshurðaopnara og heitu/köldu vatni. Möguleiki er að breyta stóru svefnherbergi í tvö barnaherbergi og yrðu því svefnherbergin fjögur í stað þriggja. Sameiginlegur inngangur með efri hæð hússins.

Að sögn eiganda hefur eignin fengið gott viðhald í gegnum árin. M.a. var húsið múrviðgert og málað árið 2006. Þak var málað á árunum 2007/2008. Þá var eldhúsið endurnýjað árið 2011 ásamt því að skipt var um skápa í holi og gólfefni í stofum, herbergjum og eldhúsi var endurnýjað. Árið 2015 voru settir nýir sólbekkir í stofu úr steini frá S. Helgasyni ásamt því að ofnum var skipt út og hæðin máluð. Á árunum 2017/2018 voru sléttir fletir á húsinu málaðir ásamt gluggum og skipt var um dælu í snjóbræðslukerfi.

Frábært staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík, í hjarta Laugardalsins. Stutt er í verslun og þjónustu við Laugalæk, Laugardalslaug, íþróttasvæði, leiksvæði, fallegar hjóla- og gönguleiðir, Grasagarðinn og fleiri fjölskylduvæna staði.


Lýsing eignar:
Forstofa: Með parketi á gólfi og góðum skápum. Forstofa er opin við hol og er gluggi til norðausturs.
Hol: Með parketi á gólfi.
Eldhús: Var allt endurnýjað árið 2011 á afar smekklegan máta. Flísar á gólfi og sprautulökkuð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og steini á borðum frá S. Helgasyni. Eldhústæki eru Gorenje. Stál bakaraofn, spansuðu helluborð og innbyggð uppþvottavél. Gluggar til norðausturs og suðausturs.
Borðstofa: Með parketi á gólfi og stórum gluggum til suðausturs. Steinn í gluggakistum. Borðstofa er opin við stofu.
Stofa: Með parketi á gólfi og stórum gluggum til suðausturs og suðvesturs. Steinn í gluggakistum. Útgengi á svalir til suðvesturs.
Svalir: Er rúmgóðar og snúa til suðvesturs. Tréfjalir á gólfi. Útgengi út stofu og hjónaherbergi.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: Er stórt með parketi á gólfi. Gluggar til suðvesturs. Möguleiki er að breyta þessu svefnherbergi í tvö barnaherbergi. Tvær hurðir eru á herberginu og þyrfti því einungis að setja upp millivegg.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi. Góðir skápar sem ná upp í loft. Gluggi til suðvesturs og útgengi á rúmgóðar svalir til suðvesturs.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi og gluggum til norðvesturs og norðausturs.
Baðherbergi: Er flísalagt í gólf og veggi. Baðkar með sturtutækjum. Flísalögð sturta. Falleg hvít innrétting við vask með stein á borði. Gluggi til norðausturs.
Þvottaherbergi: Með dúk á gólfi, tengi fyrir þvottavél, vask, hillum og útoftun.
Geymsla: Er inn af þvottaherbergi með dúk á gólfi og hillum.

Bílskúr: Er snyrtilegur og 24,4 fermetrar að stærð.Málað gólf, upphitaður með heitu og köldu vatni.

Stigagangur: Er snyrtilegur og þjónar 2. og 3. hæð hússins. 
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg og er staðsett á jarðhæð.
Lagnarými: Er sameiginlegt og er staðsett á jarðhæð.

Húsið að utan: Lítur vel út. Að sögn eiganda var húsið múrviðgert og málað árið 2006. Þak var málað árið 2007/2008. Sléttir fletir voru málaðir aftur árið 2017.

Lóðin: Er ræktuð og frágengin með hellulagðri stétt og gróðri. Malbikuð bílastæði með snjóbræðslu undir.

Staðsetning eignarinnar: Er virkilega góð á eftirsóttum stað í Laugardalnum þaðan sem stutt er ma.a. í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla, Laugardalslaug, Íþróttasvæði Þróttar, verslun og þjónustu við Laugalæk og alla afþreygingu sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Rauðalækur 7

CAPTCHA code


Heimir Fannar Hallgrímsson
Hdl. og lögg. fasteignasali