Kringlan 25, Reykjavík
89.000.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
196,7 m2
89.000.000
Stofur
3
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1986
Brunabótamat
62.570.000
Fasteignamat
72.300.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Opið hús - Kringlan 25 - miðvikudaginn 11. desember frá kl. 17.15 - 17.45

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt, vel skipulagt og þó nokkuð endurnýjað 196,7 fermetra raðhús á tveimur hæðum með tveimur veröndum og svölum, að meðtöldum 24,8 fermetra bílskúr, á þessum eftirsótta og gróna stað við Kringluna í Reykjavík.  Þrjú svefnherbergi eru í húsinu, en auðvelt væri að bæta við fjórða svefnherberginu ef vill. 


Eldhúsinnréttingar og tæki voru endurnýjuð árið 2011 og á sama tíma var skipt um innihurðir og fataskápa í forstofu.  
Allt tréverk utan á húsinu er nýmálað, þakjárn og þakkantur voru máluð nýlega og húsið að utan var allt sílanborið árið 2019.
Stór afgirt viðarverönd til austurs og suðurs útaf stofum með lýsingu í gólfi og veggjum og mjög góð hellulögð og skjólsæl verönd fyrir framan húsið til vesturs.


Lýsing eignar: 
Forstofa, flísalögð og með fataskápum.
Hol, parketlagt. 
Gestasnyrting, flísalagt gólf og veggir.
Þvottaherbergi, með gluggum og útgengi á framlóð, lakkað gólf, innréttingar og vaskur.
Geymsla, innaf þvottaherbergi.
Eldhús, flísalagt, bjart og rúmgott með góðri borðaðstöðu og nýlegum hvítum innréttingum og tækjum. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp með klakavél og uppþvottavél er innbyggð í innréttingu.
Borðstofa, parketlögð björt og rúmgóð.
Setustofa, stór, parketlögð og björt með fallegum arni og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd með lýsingu í gólfi og veggjum.

Gengið er upp á efri hæð hússins um parketlagðan og steyptan stiga.  Verulega aukin lofthæð er á efri hæð hússins.

Sjónvarpsstofa, stór, parketlögð og með útgengi á svalir til vesturs.  Þarna væri hægt að stúka af rúmgott svefnherbergi.
Barnaherbergi I, parketlagt.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, innrétting, skápar, baðkar og stór flísalögð sturta með glerhurð.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Hjónaherbergi, parketlagt og rúmgott með miklum fataskápum.

Geymsla, er á framlóð, steypt og með rafmagni.
Bílskúr, er með rafmagni, hita, rennandi vatni og mótor á bílskúrshurð.

Húsið að utan, virðist vera í góðu ástandi og var sílanborið árið 2019. Tréverk var allt málað að utan árið 2019 og þakjárn var málað fyrir stuttu síðan.

Lóðin, er fullfrágengin með hellulagðri skjólsælli verönd til vesturs fyrir framan húsið og nýlegri skjólsælli stórri viðarverönd til austurs og suðurs útaf stofum.  Stór sameiginleg lóð með leiktækjum er á milli húsa.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað þaðan sem stutt er út á aðalbraut og í alla þjónustu, skóla og svo framvegis.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Kringlan 25

CAPTCHA code


Guðmundur Th. Jónsson
Lögg. fasteignasali