Smáraflöt 48, Garðabær
95.000.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
199,7 m2
95.000.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1966
Brunabótamat
55.150.000
Fasteignamat
83.550.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir virkilega fallegt, bjart og vel skipulagt 199,7 fermetra 5 herb. einbýlishús á einni hæð að meðtöldum 52,0 fermetra bílskúr á 850,0 fermetra lóð á þessu eftirsótta stað við Smáraflöt í Garðabæ.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum 4-5 árum. Að sögn eiganda voru m.a. neysluvatnslagnir endurnýjaðar, skipt var um alla glugga, gler og hurðir og gólfhita komið fyrir í öllu húsinu. Þá var skipt um gólfefni, innihurðir og sérsmíðaðir skápar settir upp í herbergjum. Auk þess var baðherbergi endurnýjað að öllu leyti og sturtu komið fyrir í þvottahúsi. Bílskúr var flísalagður, einangraður og er búið að klæða hann að mestu leyti.


Lýsing eignar:
Forstofa: Er flísalögð og með nýlegum skáp.
Stofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi og stórum gluggum til norðvesturs. 
Borðstofa: Er með flísum á gólfi og gluggum til suðausturs. Borðstofa er opin við stofu og gengið er inn í eldhús frá borðstofu.
Eldhús: Með flísum á gólfi og gluggum til suðausturs. Sprautulökkuð eldhúsinnrétting með Siemens bakaraofni og keramik helluborði. Innbyggð uppþvottavél. Flísar á milli skápa og borðkrókur. Gengið er inn í eldhús frá gangi og borðstofu.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Útgengi í bakgarð og nýleg flísalögð sturta. Gluggi til suðausturs.
Svefngangur: Með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað að öllu leyti. Flísalagt í gólf og veggi, rúmgóð flísalögð sturta með glerþili og vönduðum innbyggðum tækjum, falleg innrétting við vask með steini á borði og speglaskáp fyrir ofan, upphengt salerni og gluggi til suðausturs.
Svefnherbergi I: Með parket á gólfi, skápum og glugga til norðvesturs.
Svefnherbergi II: Með parket á gólfi, skápum og glugga til norðvesturs.
Svefnherbergi III: Með parket á gólfi, skápum og glugga til suðausturs.
Hjónaherbergi: Með parket á gólfi og glugga til norðvesturs.
Gestasalerni: Hefur ekki verið klárað en salerni, vaskur, flísar og klósettkassi er til og fylgir við sölu.

Bílskúr: Er stór, eða 52,0 fermetrar að stærð. Upphitaður með glugga til suðausturs og flísalagður. Inngangshurð af framlóð og baklóð. Lagt er fyrir heitu og köldu vatni inn í bílskúr. Búið að einangra bílskúr og klæða loft og veggi að mestu leyti með gipsi.  
Geymsla: Er opin inn í þvottaherbergi. Lagnagrind og aðgengi í gólfhitalagnir.

Kominn er tími á að laga múr og mála húsið að utan. Að sögn eiganda var þakið skoðað árið 2016 af fagmanni og talið í lagi á þeim tíma. Hugsanlega þarf að skoða þakkant á húsinu og eftir atvikum laga.

Lóðin: 
Er 850,0 fermetrar að stærð. Tyrfð baklóð með viðarverönd. Fallegur trjágróður á lóð. Steypt innkeyrsla og hellulögð stétt að húsi. 

Staðsetning: Eignarinnar er mjög góð í Flötunum í Garðabæ. Stutt er í alla verslun og þjónustu, grunnskóla og íþróttasvæði. Fallegar hjóla- og gönguleiðir eru í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali í síma 570-4500 eða á netfanginu heimir@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Smáraflöt 48

CAPTCHA code


Heimir Fannar Hallgrímsson
Hdl. og lögg. fasteignasali