Klapparberg 17, Reykjavík
94.900.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
310 m2
94.900.000
Stofur
3
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1983
Brunabótamat
70.650.000
Fasteignamat
73.400.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mjög fallegt, bjart, vel skipulagt og þó nokkuð endurnýjað 254,2 fermetra 7 herbergja einbýlishús á 4 pöllum á frábærum grónum og veðursælum stað við Klapparberg í Reykjavík. Eldhúsinnrétting og tæki eru nýleg, aðal baðherbergi hússins er nýlega endurnýjað og þakjárn og þakkantur eru frá árinu 2018.  

Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með fataskápum.
Hol, flísalagt og með skápum undir innistiga.
Gestasnyrting, flísalagt gólf og vaskborð.
Barnaherbergi I, parketlagt og með fataskápum.

Gengið er niður 4 þrep um flísalagðan steyptan stiga á neðsta pall hússins:
Þvottaherbergi, gengið í það úr holi niður flísalögð 5 þrep.  Lakkað gólf, gluggar og innrétting.
Vinnuherbergi, lakkað gólf, gluggar til austurs.
Geymsla, mjög stór, gluggalaus og með lökkuðu gólfi. 
Geymsla, innaf bílskúr með lökkuðu gólfi.
Bílskúr, með rafmagnsmótor á hurð, gluggum til vesturs, hita og rennandi heitu og köldu vatni. Epoxy á gólfi og lofthæð um 2,55 metrar.

Gengið er upp á efri pall íbúðar um steyptan kókosteppalagðan stiga:
Sjónvarpsstofa, flísalögð og með útgengi á stóra afgirta og skjólsæla viðarverönd til suðurs.
Barnaherbergi II, parketlagt og með fataskápum. Mikil lofthæð er í herbergi.
Barnaherbergi III, parketlagt og með fataskápum. Mikil lofthæð er í herbergi og svefnloft yfir hluta þess.
Hjónaherbergi, parketlagt og með fataskápum á heilum vegg.  Úr hjónaherbergi er útgengi á viðarverönd til suðurs.
Baðherbergi, allt nýlega endurnýjað og með glugga. Flísalagt gólf og veggir, miklar innréttingar með graníti á borðum, flísalögð sturta með sturtugleri og vegghengt wc.

Gengið er upp á efsta pall hússins um steyptan kókosteppalagðan stiga:
Samliggjandi stofur, mjög stórar, bjartar og parketlagðar með mikilli lofthæð, fallegum arni og útgengi á svalir til suðausturs þaðan sem nýtur útsýnis til fjalla. Granít er í gluggakistum í stofum.
Eldhús, parketlagt og stórt, opið við stofu og með fallegum nýlegum eikarinnréttingum með graníti á borðum. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Stór eyja er í eldhúsi með graníti á borðum, góðri borðaðstöðu og gashelluborði með háfi yfir.  Granít er í gluggakistum í eldhúsi.

Húsið að utan, virðist vera í góðu ástandi og þakjárn og þakkantur voru endurnýjuð árið 2018. Þakrennur og niðurföll eru í góðu ástandi.

Lóðin, er mjög falleg, ræktuð og skjólsæl með fallegum trjágróðri.  Steypt innkeyrsla og hellulögð stétt eru fyrir framan hús og eru hitalagnir undir þeim.  Viðarverönd er fyrir framan hús til austurs og suðurs og stór afgirt viðarverönd til suðurs er fyrir aftan húsið og er þar hitaveituskel.  

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og skjólsælum stað í eftirsóttu hverfi þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslanir og þjónustu.  Auk þess er Elliðaárdalurinn með fallegum gönguleiðum og útivistarsvæðum aðeins steinsnar fá eigninni.

Húsið er skv. Fasteignaskrá Íslands sagt vera 254,2 fermetrar að stærð en er í raun um 310,0 fermetrar þar sem þvottaherbergis, vinnuherbergis og tveggja geymslna í kjallara hússins er ekki getið þar. Lofthæð í þessum rýmum er 2,05 metrar.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is




Senda fyrirspurn vegna

Klapparberg 17

CAPTCHA code


Guðmundur Th. Jónsson
Lögg. fasteignasali